Descubre cuánto dinero
puede darte el banco
para comprar tu casa.
Olvídate de simuladores. Conecta tus datos con Cl@ve Móvil y en menos de 24 horas sabes el importe real que cada uno de +20 bancos puede ofrecerte. Sin coste, sin compromiso.
Respuesta en menos de 24hRespuesta directa
¿Cuánto dinero me puede dar el banco para comprar una casa?
La mayoría de bancos en España financian hasta el 80% del precio de compra de la vivienda habitual (60-70% si es segunda residencia), siempre que la cuota mensual no supere el 30-35% de tus ingresos netos. El importe exacto depende de tus ingresos, ahorros, estabilidad laboral, deudas y del valor de tasación. Con Trioteca Fast Track sabes en menos de 24 horas el importe real que cada uno de +20 bancos puede ofrecerte.
Hipoteca de 150.000 €
Ingresos netos del hogar de ~2.000 €/mes
Hipoteca de 200.000 €
Ingresos netos del hogar de ~2.700 €/mes
Hipoteca de 250.000 €
Ingresos netos del hogar de ~3.300 €/mes
Cifras orientativas a 30 años. El importe real depende de tu perfil completo y de las condiciones de cada entidad.
Servicio 100% gratuito
Sin costes ni comisiones para ti.
Datos con Cl@ve Móvil
Traes tu información sin papeleo.
Importe real, no simulado
Sabes lo que te dará cada banco.
Gestor personal
Te acompañamos en cada paso.
Ventajas
¿Por qué hacer tu hipoteca con Fast Track?
Olvídate de simuladores que prometen y no responden. Con Trioteca Fast Track sabes lo que te dará cada banco antes de mover un papel.
Velocidad real
Si ya tienes la casa elegida, las arras no esperan. Te damos respuesta en menos de 24 horas.
Datos verificados
Con Cl@ve Móvil traes tu situación económica directamente, sin papeleo y sin errores.
Cifras reales
No es una simulación: es el importe que cada banco está dispuesto a darte hoy.
Simulación vs Fast Track
Deja de simular. Empieza a saber qué te dará cada banco.
Simulación tradicional
Aproximado e impreciso
Fast Track de Trioteca
Real y verificado
Cómo trabajamos
Cómo conseguimos para ti el importe real de cada banco
PASO 1
Traes tus datos
Importas tu información económica con Cl@ve Móvil en pocos minutos, sin enviar nóminas ni papeles.
PASO 2
Analizamos tu caso
Nuestros gestores virtuales estudian tu perfil y lo presentan a las entidades que mejor encajan contigo.
PASO 3
Te decimos cuánto
Al día siguiente sabes el importe real que cada banco puede darte. Sin compromiso, decides tú.
Tu hoja de ruta
Tu hoja de ruta hacia la hipoteca, en 4 pasos
01
Cl@ve Móvil
Identifícate y trae tus datos económicos en minutos.
02
Análisis experto
Tu gestor estudia tu perfil y tu capacidad de pago real.
03
Respuesta de bancos
Sabes lo que te dará cada entidad, no una estimación.
04
Firma sin esperas
Si ya tienes la casa, vamos rápido para no perder las arras.
Transparencia, de principio a fin
No firmarás nada que no entiendas
Nuestros gestores son especialistas en hipotecas y te explican cada detalle. Trabajamos por ti, no por el banco — por eso nuestro servicio es siempre gratuito.
- Análisis del importe real de cada banco
- Sin letra pequeña ni vinculaciones ocultas
- Acompañamiento experto hasta la firma
- Datos seguros con Cl@ve Móvil
"Llevaba meses oyendo simulaciones distintas en cada banco. Con Fast Track de Trioteca, en menos de 24 horas supe exactamente cuánto me iba a dar cada uno. Firmé la casa sin perder las arras."
María López
Diseñadora freelance · Barcelona
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Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre cuánto te dará el banco
¿Cuánto dinero me puede dar el banco para comprar una casa?
La mayoría de bancos financian hasta el 80% del precio de compra de la vivienda habitual y exigen que la cuota mensual no supere el 30-35% de tus ingresos netos. El importe final depende de tus ingresos, ahorros aportados, antigüedad laboral, deudas y tasación. Con Trioteca Fast Track sabes en menos de 24h el importe real de +20 bancos.
¿Cómo se calcula la hipoteca máxima que me darán?
Se calcula con tres palancas: (1) ratio préstamo/valor (LTV) — normalmente hasta el 80% del menor entre precio de compra y tasación; (2) ratio de endeudamiento — la cuota no debe superar el 30-35% de los ingresos netos mensuales del titular y co-titulares; (3) ahorros disponibles para cubrir el 20% restante más un 10-12% de gastos (impuestos, notaría, registro, tasación).
¿Qué ingresos necesito para que el banco me dé una hipoteca?
Como referencia rápida: para una hipoteca de 150.000 € a 30 años necesitas ingresos netos del hogar de aproximadamente 2.000 € al mes; para 200.000 €, unos 2.700 €; para 250.000 €, unos 3.300 €. Son cifras orientativas — el banco también valora la estabilidad del empleo (preferentemente indefinido o autónomo con +2 años) y la ausencia de impagos.
¿Cuántos ahorros necesito antes de pedir hipoteca?
Necesitas el 20% del precio de la vivienda como entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% adicional para impuestos y gastos de compraventa (ITP o IVA, notaría, registro, tasación y gestoría). Para una casa de 200.000 € esto supone tener entre 60.000 € y 64.000 € ahorrados antes de firmar.
¿En cuánto tiempo sé qué bancos me darán la hipoteca?
Con Trioteca Fast Track recibes la respuesta de cada banco en menos de 24 horas tras conectar tus datos con Cl@ve Móvil. Sin Fast Track, el proceso tradicional puede tardar entre 1 y 4 semanas porque cada banco te pide documentación distinta y la analiza por separado.
¿El servicio de Trioteca tiene algún coste?
No. Trioteca es 100% gratuito para el cliente — cobramos solo al banco con el que firmes, si decides firmar. Si no firmas con ninguno, no pagas nada. Esto es legal y transparente: actuamos como intermediarios de crédito inmobiliario registrados en el Banco de España.
¿Es seguro conectar mis datos con Cl@ve Móvil?
Sí. Cl@ve Móvil es el sistema oficial del Estado español para identificación digital y solo permite consultar información, nunca operar en tu nombre. Tus datos se procesan cifrados y se usan únicamente para que los bancos puedan darte una respuesta real sobre tu hipoteca.
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